최근 실거주의무 해제가 뉴스에서 자주 언급되고 있습니다. 하지만 과연 우리집도 실거주 의무가 해제된걸까 헷갈리시는 분들이 많으실 것 같아서 오늘 포스팅에서 깔끔하게 정리해보려고 합니다. 실거주 의무는 언제 발생하는 것일까? 1. 분양가 상한제 아파트를 분양받았을 때 입주자 모집공고일 기준 2021년 2월 19일 이후 수도권에서 주변 시세보다 저렴하게 분양된 분양가상한제 적용을 받는 주택에 실거주 의무기간이 부여됐습니다. 공공택지의 경우에는 인근지역 시세대비 가격에 따라 3년 또는 5년의 실거주의무가 적용이 되었고, 민간택지 아파트는 3년 또는 2년이 적용되었습니다. 2. 구입당시 조정지역인 경우 1세대 1주택 비과세 적용 요건 구입 당시 조정대상지역이였다면 지금 조정지역에서 해제되었다고 하더라도 실거주의..
지난 몇년간 몇개월 단위로 투기과열지구 및 조정대상지역이 수시로 바뀌는 통에 헷갈리는 분들이 많으셨을 겁니다. 2023년 부터는 이와 관련된 이슈가 없었어요. 지정이나 해제가 없었다는 것이죠. 그래도 새해이니 만큼 한번 현행 투기과열지구 및 조정대상지역 지정 현황을 짚어보면 좋을 것 같아서 오늘 포스팅에서 정리해보겠습니다. 투기과열지구에 관한 마지막 공고는 2023년 1월 5일입니다. 이때 이후로는 변경된 이력이 없습니다. 그러므로 2024년 현재 투기과열지구는 서울특별시 서초구, 강남구, 송파구, 용산구만 해당됩니다. 조정대상지역에 대한 마지막 공고도 투기과열지구와 마찬가지로 2023년 1월 5일이였습니다. 2024년 현재 조정대상지역은 투기과열지구와 동일하게 서초구, 강남구, 송파구, 용산구 이렇게 ..